Términos y Condiciones

A través del Sitio www.ruesga.com.ar (en adelante, el ”Sitio y/o Ruesga.com.ar”), toda persona (los, “Usuarios”) podrá encontrar diversos servicios y contenidos relacionados con la búsqueda de inmuebles (en adelante, los “Servicios”).

1. Toda persona que utilice el Sitio (en adelante, “USUARIO”) acepta sin condicionamientos todos y cada uno de los presentes Términos y Condiciones de Uso (“Términos de Uso”), sus modificaciones y documentos complementarios y se obliga a cumplirlos sin objeciones. Si Ud. no está de acuerdo con alguno de los Términos de Uso, no utilice este Sitio. Se deja expresamente aclarado que los presentes Términos de Uso tienen carácter obligatorio y vinculante.
2. El Sitio se reserva el derecho, a su sola discreción, de modificar, alterar o de otra manera actualizar, estos Términos de Uso en cualquier momento. Las modificaciones entrarán en vigencia desde el momento que se indique; en su defecto, se entenderá que su aplicación es inmediata. Usando este Sitio después dichas modificaciones, usted acepta estar sujeto a dichas modificaciones, alteraciones o actualizaciones de los Términos y Condiciones de Uso, sin derecho a efectuar reclamo alguno con relación a ello.
3. Ciertos contenidos accedidos a través del Sitio pueden estar alcanzados por normas específicas que reglamenten y complementen a los presentes Términos y Condiciones de Uso, razón por la cual se recomienda a los USUARIOS tomar conocimiento específico de ellas.

Condiciones de acceso y utilización del Sitio:

1. 1. La utilización de cualquier Servicio del Sitio atribuye la condición de Usuario del mismo.
   2. El acceso y utilización del Sitio no exige la previa suscripción o registro del Usuario. Sin perjuicio de ello, la utilización de algunos Servicios que se ofrecen a través del Sitio requiere el registro del Usuario.
   3. A fin de registrarse en el Sitio, el Usuario deberá completar el Formulario de Registración con su información personal, indicando además una dirección de correo electrónico y una contraseña. El Usuario se compromete a seleccionar, usar y conservar su contraseña de forma diligente y a mantener las mismas en secreto y en protección respecto de terceros.

Uso del Sitio y sus Servicios.

El Usuario reconoce y acepta que el uso de los contenidos y/o Servicios ofrecidos por el Sitio será bajo su exclusivo riesgo y/o responsabilidad. El Usuario se compromete a utilizar el Sitio y todo su contenido y Servicios de conformidad con la ley, la moral, el orden público, los presentes Términos de Uso, en su caso, le sean de aplicación. Asimismo, se compromete hacer un uso adecuado de los Servicios y/o contenidos del Sitio y a no emplearlos para realizar actividades ilícitas o constitutivas de delito, que atenten contra los derechos de terceros y/o que infrinjan la regulación sobre propiedad intelectual e industrial, o cualesquiera otras normas del ordenamiento jurídico aplicable. En particular, el Usuario se compromete a no trasmitir, introducir, difundir y poner a disposición de terceros, cualquier tipo de material e información (datos contenidos, mensajes, dibujos, archivos de sonido e imagen, fotografías, software, etc.) que sean contrarios a la ley, la moral, el orden público, los presentes Términos de Uso y, en su caso, a las Condiciones Particulares que le sean de aplicación. A título enunciativo, y en ningún caso limitativo o excluyente, el Usuario se compromete a:

1. 1. 1. No ingresar o difundir contenidos o propaganda de carácter racista, xenófobo, pornográfico, de apología del terrorismo o que atenten contra los derechos humanos.
      2. No ingresar o difundir en la red programas de datos (virus y software nocivo) susceptibles de provocar daños en los sistemas informáticos del proveedor de acceso, sus proveedores o terceros usuarios de la red Internet.
      3. No ingresar, difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que constituya publicidad ilícita o desleal.
      4. No transmitir publicidad no solicitada o no autorizada, material publicitario, “correo basura”, “cartas en cadena”, “estructuras piramidales”, o cualquier otra forma de solicitación, excepto en aquellas áreas (tales como espacios comerciales) que hayan sido exclusivamente concebidas para ello.
      5. No ingresar o difundir cualquier información y contenidos falsos, ambiguos, extemporáneos o inexactos de forma que induzca a error a los receptores de la información.
      6. No suplantar a otros Usuarios utilizando sus claves de registro a los distintos Servicios y/o contenidos del Sitio.
      7. No introducir o difundir contenidos que sean contrarios al honor, a la intimidad personal y familiar o a la propia imagen de las personas.
      8. No ingresar, difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que suponga una violación de los derechos de propiedad intelectual e industrial, patentes, marcas o copyright que correspondan a los titulares del Sitio o a terceros.
      9. No ingresar, difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que suponga una violación del secreto de las comunicaciones y la legislación de datos de carácter personal.
      10. No dirigirse a los oferentes mediante el envío de Spam, o directamente ofrecer, publicar o crear, una base de datos personales de terceros.
      11. Usar cualquier mecanismo, software o rutina para impedir o intentar impedir el adecuado funcionamiento de este Sitio o cualquier actividad que se esté realizando en este Sitio.
      12. Usar cualquier mecanismo, software o rutina para impedir o intentar impedir el adecuado funcionamiento de este Sitio o cualquier actividad que se esté realizando en este Sitio.
      13. No revelar o compartir su contraseña con terceras personas o usar su contraseña para cualquier propósito no autorizado.
      14. No intentar descifrar, descompilar u obtener el código fuente de cualquier programa de software que comprenda o constituya una parte de este Sitio.

Servicios en particular:

Se deja aclarado que el Sitio cuenta, incluyendo pero no limitando, con los siguientes Servicios:

Búsqueda de inmuebles, navegación y favoritos:

Para buscar un inmueble el Usuario podrá utilizar el buscador que se encuentra en la página principal del Sitio, debiendo completar los datos Tipo de Propiedad y Operación para ejecutar la búsqueda. Asimismo, los Usuarios tendrán la posibilidad de filtrar por varias ubicaciones en forma simultánea. Luego de iniciada la búsqueda el Usuario puede filtrar y ordenar el listado de avisos encontrados. Una vez que obtenga el resultado de la búsqueda, podrá utilizar los filtros que aparecen a la izquierda del listado. Los filtros responden a las características de los avisos que se muestran en el resultado. Al seleccionar un filtro, el resultado se actualizará automáticamente. De la misma manera, para desafectar un filtro, se puede seleccionar el ícono de Eliminar Filtro dentro de los Filtros Aplicados y el resultado se actualizará nuevamente.

Buscar o contactar a la Inmobiliaria

Para contactar al Vendedor de un aviso, el Usuario debe hacer el formulario de contacto que se encuentra dentro del aviso, el Usuario deberá completar los datos solicitados y hacer clic en Enviar, luego se enviará este formulario a nuestra casilla de correo. Se deja expresamente aclarado que, los datos del Usuario sólo podrán ser utilizados a efectos de concluir la operación originada en el Sitio y no deberá ser empleada por ninguno de ellos con fines publicitarios o promocionales u otras actividades no relacionadas con el Sitio, salvo la expresa autorización del Usuario al efecto. Por ello, los Usuarios declaran y garantizan que mantendrán indemne a Ruesga.com.ar por cualquier reclamo judicial y/o extrajudicial, en tal sentido.

Buscar por ID de propiedad

Los avisos del Sitio tienen un código unívoco que crea el propio sistema. A través de Buscar por ID podrás acceder fácilmente a avisos específicos.

Recomendar avisos

Para recomendar un aviso, el Usuario debe seleccionar la opción Enviar, que se encuentra dentro del mismo. En el formulario que se desplegará, el Usuario debe ingresar dirección de correo electrónico de su amigo, el Sitio enviará un e-mail con la descripción del aviso a la casilla del correo electrónico de su amigo.

Declaraciones:

Los Usuarios expresamente comprenden, aceptan y están de acuerdo en que:

1. 1. El Sitio puede contener errores.
   2. El Sitio no serán responsables por ningún daño o perjuicio, directo o indirecto, incluyendo, sin ningún tipo de limitación, daños producidos por la pérdida y/o deterioro de información y/o por el uso del Sitio.
   3. La utilización del Sitio y de Internet en general implica la asunción de riesgos de potenciales daños al software y al hardware del USUARIO. Por tal motivo, el equipo terminal desde el cual acceda al Sitio el USUARIO estaría en condiciones de resultar atacado y dañado por la acción de hackers quienes podrían incluso acceder a la información contenida en el equipo terminal del USUARIO, extraerla, sustraerla y/o dañarla. Los USUARIO renuncian a efectuar reclamos por estos motivos.
   4. El intercambio de información a través de Internet tiene el riesgo de que tal información pueda ser captada por un tercero. El Sitio no se hace responsable de las consecuencias que pudiera acarrear al USUARIO tal hipótesis.
   5. El Sitio no guarda obligación alguna de conservar información que haya hecho disponible a los USUARIO, ni que le haya sido enviada por éstos últimos.

Páginas Enlazadas:

1. 1. Esta página puede estar ligado a otras páginas en el Internet (“Páginas Enlazadas”).
   2. Aunque nosotros examinamos todas las páginas, antes de vincularlas, las páginas cambian regularmente.
   3. Las Páginas Enlazadas son sólo para la conveniencia del USUARIO, quien las contacta a su propia cuenta y riesgo.
   4. El Sitio no es responsable por el contenido de ninguna Página Enlazada, aunque esa página esté afiliada con el Sitio.

Ley aplicable y tribunal competente:

1. 1. Los presentes Términos de Uso y las normas que lo complementan se regirán por las leyes de la República Argentina, siendo competentes para cualquier controversia que pudiere llegar a suscitarse, los Tribunales Nacionales en lo Comercial, con asiento en la Capital Federal, sin reservas.
   2. La utilización del Sitio está expresamente prohibida en toda jurisdicción en donde no puedan ser aplicadas las condiciones establecidas en los presentes Términos de Uso.
   3. Toda notificación u otra comunicación que deba efectuarse bajo estos Términos de Uso, deberá realizarse por escrito: (i) al Usuario: a la cuenta mail por él ingresada o por carta documento dirigida al domicilio declarado en su ficha de alta y registración; (ii) Ruesga Inmobiliaria: a la cuenta de correo electrónico ruesga@ruesga.com.ar.
   4. Las personas que utilicen el Sitio www.ruesga.com.ar, por su sola utilización aceptarán de pleno derecho todas y cada una de las disposiciones previstas en los presentes Términos de Uso, sin reservas.